久喜市の空き家解体補助金｜令和8年度は11月30日まで・上限30万円

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「久喜市の実家が空き家のままになっている。古い木造だから壊すしかなさそうだが、市の補助金は使えるのか。壊したら土地の固定資産税が上がると聞いた」

久喜市には、空き家の解体費用の一部を補助する「久喜市空家等除却（解体）補助金」があり、2026年度（令和8年度）の交付申請は2026年（令和8年）11月30日（月曜日）までです。
しかも久喜市は、条件を満たす老朽空き家を壊したあとの土地について、固定資産税を最大3年間減免する制度を別に設けています（2027年（令和9年）1月1日までに除却した土地が対象）。

ただし補助金は、特定空家等か、市の事前診断で「不良空家等」「条件不利空家等」と認められることが前提で、工事は市内事業者（交付要綱第5条：市内に本店・支店・営業所等を持つ法人か、市内で事業を営む個人。市のページの表記は「市内に本店又は営業所を有する事業者」）が施工するものに限られます。
工事を始める時期や、頼む会社の所在地によって使えなくなる条件があるため、動く順番を先に知っておくと申請で止まりにくくなります。
枠の作り方は市ごとに違い、同じ埼玉県でも熊谷市は先着15件です（熊谷市の空き家の解体補助金の記事）。栃木県宇都宮市のように、受付が4月1日から5月29日までの約2か月しかない市もあります（宇都宮市の空き家の解体補助金の記事）。

久喜市の空き家はどのくらいあるか｜国の統計で6,850戸、市の調査で1,563件

数え方の違う2つの調査があり、どちらを見るかで数字が変わります。
国の令和5年住宅・土地統計調査（2023年10月1日時点）では、久喜市の総住宅数70,730戸のうち、空き家は6,850戸、空き家率は9.7%でした。埼玉県全体の空き家率は9.3%です。

「その他の住宅」は、売り出し中・貸し出し中の住宅や、別荘などの二次的住宅に当たらない空き家です。
久喜市が2020年度（令和2年度）に行った実態調査では、外から目で見て空き家と判断した1,779件のうち、所有者アンケートで「空き家ではない」と答えた216件を除いた1,563件が空き家とされています。

久喜市の人口は150,514人・世帯数は71,746世帯（2026年9月1日時点）です。計画の期間は2022年度（令和4年度）から2026年度（令和8年度）までの5年間で、今年度で期間が終わります。

久喜市空家等除却（解体）補助金｜対象になる家と、申請できる人

補助の対象は、おおむね1年以上居住や使用がされていない木造の住宅です。事務所兼用住宅や店舗兼用住宅も含まれます。
そのうえで、市のページは次の「不良空家等」に当たる家を対象として挙げています。

市のページと要綱で、対象の書き方が違う

補助金の交付要綱（令和4年告示第223号）では、対象を「特定空家等」「不良空家等であり、市長が特定空家等に準ずると認めたもの」「条件不利空家等」のいずれかとしています。
条件不利空家等は、建築基準法の接道の規定に適合しない敷地や75㎡未満の敷地など、単独で活用しにくい敷地の空家等を、隣の土地の所有者が統合して取得した場合の区分です。不良空家等・条件不利空家等に当たるかは、市の事前診断で判断されます。

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補助金はいくらか｜上限30万円・税抜の工事費の5分の4・延べ床面積×27,000円のいちばん低い額

補助額は、次の3つのうちいちばん低い額です（1,000円未満は切り捨て）。
要綱では、補助の対象になる経費は消費税及び地方消費税の額を除いた額とされています。

計算の例｜上限の30万円になる目安

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※計算の例は、久喜市の算定式に当サイトが仮の数字を当てはめたものです。最終的な補助額は、実績報告のあとの額の確定通知で決まります。

当サイトが算定式から計算すると、延べ床面積がおよそ11.2㎡以上で、5分の4の補助率が当たる税抜の補助対象経費（残置物の撤去費や舗装の経費などを除く）が37.5万円以上の家なら、補助額は上限の30万円になります。
なお、庭石、簡易に施工された物置その他の土地に定着していない残置物の撤去・処分の経費は、5分の4ではなく5分の1で計算されます。見積書でこの分を分けてもらうと、補助額を見込みやすくなります。

申請の順番｜（不良空家等の場合）セルフチェック→事前診断→見積もり→交付申請→交付決定→工事→実績報告

いちばん大事なのは、交付決定通知を受けてから工事を始めることです。決定の前に始めた工事は対象になりません。
下の流れは不良空家等として申請する場合です。条件不利空家等も事前診断は必要ですが、セルフチェックの100点の条件はありません。特定空家等として申請する場合は、事前診断の代わりに、市の「改善措置助言・指導通知書」の写しを交付申請に添えます（要綱第8条・第9条第2項）。

1. セルフチェック（不良空家等の場合）：「外観目視による不良度判定基準の例」を参考に、空家等に係るセルフチェックシートに記入する。評点が100点以上なら次へ
2. 事前診断の依頼（不良空家等・条件不利空家等の場合）：交通住宅課へ「不良空家等（条件不利空家等）の事前診断依頼書」を出す（全部事項証明書か、直近の納税通知書と課税明細書の写しを添え、不良空家等ならセルフチェックシートも添える）
3. 見積もり：市内事業者から見積書を取る。交付申請に見積書の写しが必要です。
   市内の解体業者の候補は、久喜市の解体業者おすすめ5選の記事でも比べられます。紹介する市内3社はNEXTRYZを含み、この記事の3社とは一部が異なります。
4. 交付申請：令和8年11月30日（月曜日）までに交付申請書を出す（位置図・現況写真・見積書の写し・事前診断結果通知書の写し（特定空家等は改善措置助言・指導通知書の写し）など）
5. 交付決定→工事：交付決定通知を受けてから工事を始め、令和8年12月31日頃までに終える
6. 実績報告→交付請求：契約書・領収書・経費の内訳・完了後の写真をつけて報告し、補助金の額の確定通知を受けてから交付請求書を出す

実績報告の期限は、要綱で工事が完了した日から1か月を経過する日か、交付決定のあった年度の3月31日のいずれか早い日とされています。
書類は郵送か窓口（久喜市役所本庁舎3階 交通住宅課 住宅係）への持参で出します。メールでの提出は受け付けていません。

段階ごとに出す書類

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解体したあとの土地｜固定資産税の最大3年間の減免と、市街化調整区域の建築制限の緩和

家が建っている土地は「住宅用地特例」で固定資産税が軽くなっており、家を壊して更地にすると特例が外れて土地の税額が上がります。
久喜市は、この上がり方を和らげるために、交通住宅課が交付する「老朽空家等除却確認書」を固定資産税減免申請書に添えると、最大3年間、固定資産税を減免する制度を設けています。

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確認書の申請時期は「除却した翌年の1月から3月末日」だけ

市のページの例は、2021年（令和3年）5月1日に除却→2022年（令和4年）1月から3月末日までに申請→2022年度（令和4年度）から最大3年間を減免です。
今年（2026年）の秋に解体を終えた場合は、2027年1月から3月末日までが確認書の申請時期です。市のページは「申請する時期にご注意ください！」と書いています。減免の割合は市のページには書かれていないため、申請の際に交通住宅課で確かめることになります。
市は、交通住宅課で交付する「老朽空家等除却確認書」を固定資産税減免申請書に添付して減免を受ける流れとしています。減免申請書そのものの提出先と期限は、市の固定資産税の担当課に確かめます。

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市街化調整区域の家で建築制限の緩和を使うなら、壊す前に相談

売る・貸す・任せるときの久喜市の窓口｜いえかつKUKI・空き家バンク・3,000万円控除の確認書

壊すか売るかを決める前に相談できる窓口も、久喜市は用意しています。

いえかつKUKIの協定事業者一覧は、市のページにPDFで載っています。不動産事業者は久喜・菖蒲・鷲宮・栗橋の各地区に事務所があり、「協定事業者コメント一覧」で対応できる地区と得意分野を見比べられます。
解体費用や土地の査定価格の目安は、久喜市と連携協定（2022年（令和4年）3月17日）を結んだ株式会社クラッソーネの「すまいの終活ナビ」「解体費用シミュレーター」でも調べられる、と市のページは案内しています。

売るときの3,000万円控除の確認書は、交通住宅課で約2週間

解体の資金｜さいしん空き家活用ローンは0.2%引下げ

空き家の所有者又はその家族が改装・改築・解体をするための資金には、埼玉縣信用金庫の「さいしん空き家活用ローン」があり、久喜市内に空き家がある場合は融資利率が店頭表示利率より0.2%引下げになります（久喜市との協定）。

久喜市の空き家を放置すると｜助言・指導・勧告と、固定資産税の軽減の解除

久喜市は2021年（令和3年）7月に「久喜市空家等の適切な管理に関する条例」を施行しています。
適切に管理されていない空き家が、市に管理不全空家等又は特定空家等として認定されると、市から助言、指導又は勧告等を受けることになります。

市のページは、市から勧告を受けると住宅用地特例措置の対象外となり、固定資産税等の軽減措置が解除されると書いています。
空家法の勧告を受けると、上の固定資産税の減免の要件（空家法の勧告を受けていないこと）にも当たらなくなります。管理不全空家等と特定空家等の全国的な判断の基準は、空き家の補助金と特定空き家の記事で整理しています。

久喜市のページが挙げる確認ポイント

• 外装材や屋根材に剥がれ・破損がないか、軒の脱落や傾きがないか
• 門・塀・屋外階段に傾きや破損がないか、擁壁にひび割れがないか
• ごみの散乱・悪臭・動物のすみつき・枝のはみ出しがないか
• 門扉の開放や窓の破損、郵便物のたまりがないか

※上の4つは、久喜市のページ「空き家の管理は大丈夫ですか？」の確認ポイントを要約したものです。

解体・売却の相談先を比べる｜一括見積もり・一括査定と、久喜市内の解体業者

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久喜市の補助金を使うなら、工事をする会社が市内事業者（市内に本店・支店・営業所等を持つ法人か、市内で事業を営む個人）であることが条件です。一括見積もりで紹介された会社も、この条件に当たるかを見積もりの段階で確かめることになります。
下の2社の公式の表記は2026年9月17日に確認したものです（解体無料見積ガイドのトップ画面＝全国トップ1.8％の業者のみ登録という表示は、2026年10月5日に確認し直しています）。解体無料見積ガイドとリビンマッチは、どちらも当サイトが紹介料を受け取る関係にある会社です。久喜市内の解体業者3社とは、そうした関係はありません。

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解体の一括見積もり無料で6社まで比較補助金申請サポート

解体無料見積ガイド

運営	一般社団法人あんしん解体業者認定協会
所在地	東京都港区芝浦4丁目12-31 VORT芝浦WaterFront 4階
補助金	「補助金申請サポートも無償対応」「申請実績3,500件以上」
業者の条件	「解体工事業登録（500万円未満）または建設業許可（500万円以上）を適切に取得し、解体工事施工技士などの有資格者が在籍し、損害賠償責任保険へも加入済みの業者のみをご紹介」
同時依頼	「無料で6社まで比較できます」
費用	「仲介手数料など一切無料」

おすすめポイント

• 「補助金申請サポートも無償対応」「申請実績3,500件以上」（公式の表記）。解体費用の相場を先に知っておくと、久喜市内の会社から取る見積書（交付申請に写しが必要）が高いか安いかを判断しやすくなります
• 紹介する業者の条件に、解体工事業登録または建設業許可・有資格者の在籍・損害賠償責任保険の加入を挙げており、久喜市の補助金で求められる許可・登録の確認と見比べやすくなります
• 向く人：解体費用の相場を知らないまま、1社の見積書で補助金の申請に進むのが不安な人

ここは注意

• 久喜市の補助金は市内事業者の施工が条件です。紹介された会社がこれに当たるかは、公式トップページでは確かめられませんでした。見積もりの時点で本店・支店・営業所等の所在地を聞いておく必要があります
• 公式は「現地測量後、見積もり結果を最短即日でご提出します」と説明しています。確かな金額が出るのは現地を測ったあとです
• 市の交付決定通知を受ける前に工事を始めると、補助の対象外になります。着工日は交付決定の後に合わせます

【無料】解体無料見積ガイドで、久喜市の家の解体費用の相場を知る

売却の一括査定年間240,000件の査定依頼・資料請求東証グロース上場の会社が運営

リビンマッチ

運営	リビン・テクノロジーズ株式会社（東証グロース上場・証券コード4445）
所在地	東京都中央区日本橋堀留町1-8-12 ホウライ堀留ビル8階
実績	「年間240,000件の査定依頼・資料請求実績」
参加社数	「全国約2,100社以上の不動産会社から比較」
入力	「最短45秒ネットでお手軽査定依頼」
費用	「ご利用料金は0円」

おすすめポイント

• 「全国約2,100社以上の不動産会社から比較」（公式トップの表記）。久喜市の補助金を使って壊すか、建物を残して売るかを、査定額を見てから決められます
• 補助金の上限は30万円です。解体費用から補助額を引いた自己負担と、売った場合の金額の幅を並べると、どちらを先に進めるかの判断材料になります
• 向く人：久喜市内の実家を相続したが、住む予定がなく、壊すより先に売れる見込みを知りたい人

ここは注意

• 査定額は各社の見立てです。建物を残したままの査定額と、補助金や減免を使って壊した場合の手元に残る額は前提が違うため、そのまま並べて比べることはできません
• 一括で依頼すると、複数の会社から連絡が来ます。公式サイトの利用者の声にも「登録してからわずか数分で電話があった」という話が載っています
• 「全国約2,100社以上」は全国の数で、久喜市の家で比べられる社数は申し込むまで分かりません。相続した空き家の3,000万円控除は、制度の適用期限（2027年（令和9年）12月31日まで）とは別に、相続の開始から3年を経過する日の属する年の12月31日までに売ることが要件です。早いほうの期限から逆算して、査定の時期を決めます

【最短45秒】リビンマッチで、壊す前に売った場合の金額を知る

久喜市内の解体業者本社 久喜市菖蒲町木造一軒家の解体を明記

株式会社友伸工業

会社名	株式会社友伸工業
所在地	埼玉県久喜市菖蒲町台957
建設業許可	埼玉県知事（特－2）第48097号（自社サイトの表記）。国土交通省の検索システムでは、解体を含む9業種の特定建設業（有効期間は2031年3月5日まで）
営業内容	「建物解体工事の施工及び請負」ほか
加盟団体	一般社団法人埼玉県解体工事業協会

おすすめポイント

• 「狭い住宅地にある木造一軒家の解体なら、当社にお任せください。」（自社サイトの表記）。よくある質問では「空き家を解体して、更地にしたいのですが出来ますか？」に、現地確認のうえ無料で見積もると答えています
• 自社サイトの注意事項に「平均的な木造家屋（約30坪）の場合、工事期間は約6日間です。」とあり、令和8年12月31日頃までに工事を終える久喜市の条件に合わせて、工期を相談する目安になります
• 向く人：久喜市の補助金を使い、市内に本社がある会社に木造住宅の解体を頼みたい人

ここは注意

• 会社概要に許可番号は載っていますが、許可の業種はサイトの会社概要には書かれていません。補助金の交付申請では許可又は登録を証する書類が必要なため、見積もりの段階で写しをもらうことになります
• 市の補助金への対応について、自社サイトでは確かめられませんでした

久喜市内の解体業者本社 久喜市久喜東解体工事業の許可を表示

有限会社中山工業

会社名	有限会社中山工業
所在地	埼玉県久喜市久喜東4-24-3
許可	【解体工事業・とび・土木工事業】埼玉県知事許可 第62943号（自社サイトの表記）。国土交通省の検索システムでは、とび・土工工事業と解体工事業の一般建設業の許可（有効期間は2028年11月6日まで）
業務内容	「総合解体工事・スケルトン工事・はつり工事・産業廃棄物収集運搬」
対応エリア	「関東全域」

おすすめポイント

• 事業内容に「W造（木造）解体」を挙げ、よくある質問の「空き家（一軒家）の解体も対応していますか？」に「はい。個人のお客様のご依頼にも対応します。」と答えています。「ご相談・お見積もりは無料です。」とも書いています
• 会社概要に解体工事業の許可番号が載っており、国土交通省の検索システムでも許可を確かめられます。交付申請で出す、許可を受けていることを証する書類は、見積もりの段階で写しをもらいます
• 向く人：解体工事業の許可を自社サイトに載せている、久喜市内の会社に見積もりを頼みたい人

ここは注意

• 市の補助金への対応について、自社サイトでは確かめられませんでした
• 自社サイトは2026年9月24日に作り直されたばかりで、施工事例のページにはまだ事例が載っていません

久喜市内の解体業者本社 久喜市栗原アスベストの調査・除去

株式会社オクト工業

会社名	株式会社オクト工業
所在地	埼玉県久喜市栗原3-3-14 ピュアコート弐番館105
許可	解体工事業 埼玉県知事 許可（般- 4）第67055号（自社サイトの表記。国土交通省の検索システムでの業種と有効期間は確かめていません）
事業内容	「建設物の解体工事」「アスベスト（吹付石綿）及び石綿含有の調査、除去、封込め」ほか

おすすめポイント

• 公式トップに「建築工事、増築工事、改築工事等の施工や解体等、一貫して受け賜ります。」とあり、事業内容にアスベストの調査・除去・封込めを挙げています
• 解体の前には建物の規模にかかわらず石綿の事前調査が必要です。調査から除去・解体まで同じ会社に相談できる点を確かめたい人の比較先になります（解体前のアスベスト調査の記事）
• 向く人：古い家で吹付け材などが気になり、調査と解体をまとめて相談したい人

ここは注意

• 公式トップは解体とあわせてアスベストの調査・除去を大きく紹介しています。木造住宅や空き家の解体の実績は、自社サイトでは確かめられませんでした
• 市の補助金への対応についても、自社サイトでは確かめられませんでした

久喜市の空き家の解体でよくある質問

まとめ｜久喜市の空き家は「対象区分の確認」と「市内事業者」から動く

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※補助金・減免の要件や締め切りは年度ごとに変わることがあります。申請の前に久喜市の交通住宅課のページでご確認いただけます。