小山市の解体業者おすすめ5選｜市の解体費補助は特定空家等・準特定空家等の家だけ、交付決定の前に契約しない、許可の確かめ方

※本記事にはアフィリエイト広告（PR）が含まれます。

「小山市の実家を取り壊したい。市の補助は使えるのか、どこに見積もりを頼めばいいのか」

小山市の空家等解体費補助は、空き家ならどれでも使える補助ではありません。対象は、市が「特定空家等」か「準特定空家等」に当たると判断した、1981年（昭和56年）5月31日以前に建築に着手した一戸建ての住宅（併用住宅を含む）です。補助の額は工事費の2分の1で、上限は特定空家等が50万円、準特定空家等が30万円です。
業者選びに効く条件は、市内に事業所があり、土木工事業・建築工事業・解体工事業のどれかの建設業許可か、解体工事業の登録を受けた会社に頼むことと、交付決定の前に契約も着手もしないことの2つです。
この記事では、全国の業者から見積もりを集める一括見積もり2社を表で比べたあと、小山市に本社を置き、国土交通省の検索システムで解体工事業の許可を確かめられた3社（美楓総業・坂本工業・岡泉興産）と合わせた5社を紹介します。

▶ 【小山市】おすすめ解体業者5選はこちら

小山市で使える解体の一括見積もり2社を比較｜料金・保証・見積もりの速さ

※この章にはアフィリエイト広告（PR）を含みます。

全国の業者から見積もりを集める2社です。どちらも申し込みがあると当サイトに紹介料が入ります。
内容は2026年10月25日に公式サイトで確かめたものです。市内の3社は、次の章で紹介します。

表は横にスクロールできます

解体の工事費は、どちらも紹介された会社に別に払います。小山市の補助を使う家は、市内に事業所がある会社かを見積もりの場で聞きます。

小山市のおすすめ解体業者5選｜一括見積もり2社と市内の3社

※この章にはアフィリエイト広告（PR）を含みます。

上の2社は一括見積もりのサービスで、申し込みがあると当サイトに紹介料が入ります。
下の3社は小山市の解体業者で、当サイトとの紹介料の取り決めはありません。

市内の3社を選んだ条件は、自社サイトに解体の事業が載っていることと、会社が書いている許可の番号を国土交通省の建設業者・宅建業者等企業情報検索システムで引けて、主たる営業所が小山市で、解体工事業の許可が有効期間の中だったことの3つです。この3つに合った会社のうち、自社サイトの事業の説明で家屋や建造物の解体を主な仕事として書いている会社を選びました。選ばなかった会社は、この章の最後の囲みに書きました。
市内3社の中身は、各社の公式サイトと国の検索システムを2026年10月29日に開いて写したものです。一括見積もり2社は、2026年10月25日に公式サイトで確かめた内容です。

解体無料見積ガイド

解体の窓口

ここからの3社は、小山市に本社を置く解体の会社です。紹介料は受け取っていません。
3社とも、栃木県知事の建設業許可に解体工事業が入っていることを、国土交通省の建設業者・宅建業者等企業情報検索システムで2026年10月29日に確かめました。許可の有効期間と「一般」「特定」の別は、各社の表に書いています。

株式会社美楓総業

坂本工業株式会社

有限会社岡泉興産

小山市で解体業者を決める前の確認｜国の検索システムで許可の業種と期限を見る

会社のサイトに書かれた許可の番号は、古いまま残っていることがあります。坂本工業は会社概要の表記が「特-24」のままで、業種も3つしか書いていませんが、国の検索システムでは今の有効期間と解体工事業が出てきます。見るのは、主たる営業所の所在地・許可を受けた業種に解体工事業があるか・許可の有効期間の3つです。

① 国の検索システムの「一般」「特定」は、下請けに出す額の区分

国土交通省の建設業者・宅建業者等企業情報検索システムで、許可の番号か会社の名前を入れると、許可を受けた業種ごとに「一般」か「特定」が表示されます。国土交通省は、この区分を、発注者から直接請け負う工事1件につき5,000万円（建築工事業は8,000万円）以上の下請契約を結ぶかどうかで分けると説明しています。
家1軒の解体を頼むときに、「特定」でないと頼めないということはありません。見るのは、業種の欄に「解体」が入っているかと、有効期間が切れていないかです。

検索システムの許可の画面には、「更新申請がなされている場合は、当該申請に対する処分が行われるまでの間、なおその許可は有効として取り扱われます。」という注記があります。岡泉興産のように有効期間の終わりが近い会社は、契約の時期と合わせて更新の申請をしたかを聞きます。

② 補助を使う家は、契約の日付と見積書の行で決まる

小山市の要綱は、交付申請を工事の着手の前に出すこととし、申請書に補助の対象の工事の見積書と明細書の写しを付けるとしています。市のページは、補助の対象外になる工事に、交付決定の前に着手した解体工事（緊急やむを得ないと市長が認める場合を除く）と並べて、交付決定の前の工事請負契約等を挙げています。

• 契約は交付決定のあと：見積もりを取って金額を比べるところまでは先に進め、契約書に署名するのは、交付決定通知書が届いてからにします
• 1棟を壊す見積もり：要綱は、補助の対象の空家等の一部のみの解体工事を対象にしません
• 埋設物は別の行：要綱は、舗装・浄化槽・上下水道・その他の埋設物の解体工事を対象にしません。浄化槽や便槽、土間コンクリートの撤去は、建物の解体と分けた行で出してもらうと、市が何を補助の対象にするか確かめやすくなります
• 決定から60日以内に着手：要綱は、交付決定の通知を受けた日から60日以内に工事に着手するとしています（特別な事情があると市長が認めるときは除く）。業者の日程が空くかも、契約の前に聞きます

③ 石綿（アスベスト）は、小山市内の工事なら小山環境管理事務所が受け持つ

厚生労働省の案内では、施工業者（元請事業者）は原則、工事の規模にかかわらず対象の材料すべてについて石綿の事前調査をし、2023年（令和5年）10月1日以降に着工する工事からは有資格者による事前調査が義務になっています。栃木県のページは、建築物の解体で、作業の対象の床面積の合計が80㎡以上の工事なら、元請業者が調査の結果を報告するとし、小山市内の工事の報告先を小山環境管理事務所環境対策課としています（原則は石綿事前調査結果報告システムから）。厚生労働省の案内は、この報告を労働基準監督署と都道府県等に対して報告システムで行うとしています。
吹付け石綿や、石綿を含む断熱材・保温材・耐火被覆材がある建物の解体等工事では、発注者か自主施工者が、作業開始の14日前までに特定粉じん排出等作業実施届出書を3部出します。県のページは、宛先は県の出先機関（小山市は小山環境管理事務所長）で、提出先は市町の環境行政の担当課としています。厚生労働省の案内では、こうした工事では施工業者（元請事業者）も労働基準監督署へ建設工事計画届か建築物解体等作業届を出します。どちらが当たるかと期限は工事の中身で変わるので、元請業者に確かめます。

見積書では、事前調査の費用がどの行に入っているか・調査をする人が有資格者か・石綿を含む建材が見つかったときに届出を誰が用意するかを、契約の前に聞いておきます。

④ 補助を使わない家でも、見積もりの場で決めておく5つ

• どこまで壊して片づけるか：基礎・土間コンクリート・塀・庭木・物置・カーポート・浄化槽のどれを撤去するのか。下の小山市の例でも、プレハブやカーポート、浄化槽、家の中の不用品の処分の行が入った見積書があります
• 道路に面したブロック塀：市には、建築基準法の道路に面し、基準を満たしていないブロック塀等の撤去に使える別の補助があります（下の補助金の章）。塀を壊すかどうかは、その補助の受付の時期と合わせて決めます
• 地中の物：古い基礎やガラ、配管が出てきたときの扱い。見積書に無い物は、作業の前に金額を紙で出してもらう取り決めにします。追加費用を請求されたときの対応は、解体工事の追加費用の記事にまとめています
• 保険の証書：3社のサイトには損害賠償保険の記載が見当たりませんでした。証書の写しをもらいます
• 工事のあとの書類：滅失登記に使う取り壊しの証明書を出してもらえるか。坂本工業のように、よくある質問で滅失登記の申請のときの証明書の発行を書いている会社もあります

▶ 【小山市】おすすめ解体業者5選はこちら

小山市の解体費用の目安｜木造平屋20〜30坪台の見積もりの例は総額約78万〜110万円（税抜）

小山市の家の解体費用の見当をつけるのに使えるのが、解体の見積もりを仲介するクラッソーネの小山市のページです。坪単価の表では、木造住宅を5.3万円、鉄骨造住宅を4.9万円としています（RC造は「-」）。
注記は「※掲載している見積金額は、当サイトが個別に取得した実際の見積書を元に作成しています。」の1行で、時期や何が含まれる数字かは分かりません。民間の会社が出した目安の1つです。

このページには小山市の木造の見積もりの例が12件あり、そのうち10件を、当サイトが平屋と2階建てに分けて坪数の帯ごとに並べ直しました。残りの2件は外しています。1件（2階建て・38.25坪）は、住居のほかに軽量鉄骨の倉庫兼事務所50坪の解体などを含む例、もう1件（2階建て・33.0坪）は、明細が木造1階建ての部分の解体と渡り通路の切り離しで、家の一部を壊す例だったためです。

表は横にスクロールできます

10件のうち6件が平屋です。平屋の37.0坪の例は、明細の品名が「木造瓦葺き1F（南側）2F（北側）住居解体」で、一部が2階の家です。平屋15.0坪で総合計が836,000円の例は、建物部分が482,000円で、プレハブ・植栽・便槽・カーポート・ブロックの撤去と、家の中と外の不用品の処分の行が並んでいます。総合計には、建物の解体のほかに付帯の撤去や不用品の処分の費用も入るので、同じ撤去の範囲で見積書を比べます。どれも過去に出た見積書の例で、これから頼んだときの額を示すものではありません。

• 補助の上限に届く額：小山市の補助は工事費の2分の1なので、当サイトが計算すると、特定空家等の上限50万円に届くのは補助の対象の工事費が100万円以上、準特定空家等の上限30万円に届くのは60万円以上の場合です。ただし、浄化槽や埋設物の撤去などは補助の対象外なので、見積書の総額がそのまま補助の対象の額になるとは限りません。消費税を含めて計算するかも要綱には書かれていないので、市に確かめます
• 同じ範囲で並べる：プレハブや塀、不用品の処分を頼むかどうかで総合計が大きく変わるので、2社以上に頼むときは、壊す物の一覧を先に決めて同じ範囲で見積もってもらいます

見積書の行の比べ方は解体の見積もりを比べる基準の記事、坪単価の決まり方は空き家の解体費用の相場の記事で整理しています。

▶ 【小山市】おすすめ解体業者5選はこちら

補助金を使うなら｜小山市の空家等解体費補助は、特定空家等か準特定空家等の家だけ

小山市の空家等解体費補助は、平成30年3月に作った「小山市空家等対策計画」にもとづき、管理不全の空家等の解消と跡地の活用のために出す補助で、建築指導課の空き家対策係が受け持ちます。令和8年度の受付期間や予算の額は、2026年10月29日時点の市のページと要綱には載っていません（ページの更新日は2026年3月31日）。申請を考えるなら、家が対象に当たるかと合わせて空き家対策係に確かめます。

表は横にスクロールできます

小山市の補助は、交付決定のあとに契約して60日以内に着手する

• 対象に当たるかが先：特定空家等か準特定空家等かは、持ち主が自分で決めるものではありません。準特定空家等は、要綱で、計画の判断基準により市長が認定したものとされています。住んでいない家がどれも当たるわけではないので、まず空き家対策係に家の状態を伝えて確かめます
• 申請に付ける書類：要綱は、申請者の氏名・住所・生年月日が分かる書類の写し、位置図と着手前の写真、公図の写し、建物の登記事項証明書の写し（未登記の建物は所有者と建築年月日が分かるもの）、見積書と明細書の写し、相続人が申請するなら所有者との関係が分かる書類、所有者や相続人が複数なら同意書を挙げています
• 順番：要綱の順番は、交付申請（着手の前） → 交付決定の通知 → 通知を受けた日から60日以内に着手 → 工事完了 → 速やかに実績報告（請求書・明細書・領収書の写し、完了後の写真、契約書の写し） → 補助金の額の確定通知 → 交付請求 → 補助金の受領です
• 跡地を寄附するとき：20万円の加算を受けるなら、申請のときに土地の登記事項証明書と、市等が敷地の寄附を受け入れることが分かる書類の写しを付けます。実績報告のときにも、市等が寄附を受け入れたことが分かる書類等の写しを付けます
• 解体のあと：要綱は、解体した敷地を適正に管理しないときは、交付決定を取り消して補助金の返還を命じるとしています

道路に面したブロック塀は、別の補助がある

小山市には、建築基準法に規定する道路に面し、建築基準法施行令の高さや壁の厚さなどの基準を満たしていないブロック塀・石塀・れんが塀等の撤去や改修に使える「ブロック塀等安全対策補助金」もあります。撤去だけの場合は、見積額か塀の長さ×18,000円の少ないほうの2分の1で限度額10万円（通学路に面していれば4分の3で限度額15万円）です。申請できるのは市内にある塀の所有者で、国税・県税・市税の滞納がない人です。市内に事務所か事業所を持つ業者に請け負わせ、申請した年度の2月末までに工事を終えることが条件で、土地や附属する建物の販売が目的の場合、公共事業等の損失補償の対象の場合、同じ敷地でこの補助か市の生垣設置費用助成金を受けている場合は対象になりません。
受付は毎年度4月1日から9月上旬までの先着順で、事前相談が必要です。令和8年度は、市のページが2026年8月28日に補助枠が残りわずかになったと案内していて、ふだんの受付期間（9月上旬まで）も過ぎています。今も受け付けているかは、建築指導課に確かめます。空家等解体費補助と同じ工事で両方を使えるかは、市のページには書かれていないので、建築指導課に確かめます。

特定空き家のしくみは、空き家の補助金と特定空き家の記事で整理しています。

▶ 【小山市】おすすめ解体業者5選はこちら

解体の前後に出す届出と、小山市の窓口

小山市では、建設リサイクル法の届出は市の建築指導課、石綿の事前調査の結果の報告は県の小山環境管理事務所、建物滅失届は市の資産税課、滅失登記は宇都宮地方法務局小山出張所と、手続きごとに窓口が分かれ、市と県と国の機関にまたがります。誰の名前で出すかも手続きで違うので、表で見比べます。

表は横にスクロールできます

建設リサイクル法の届出の書類は、市の建築物の解体工事の作成例では、届出書（様式第一号）・分別解体等の計画等（別表1）・案内図・現場写真・工程表で、代理の人が出すときは委任状が必要です。市のパンフレットは、提出部数を2部とし、副本は受付時に受付印を押して返すとしています。会社が書類を用意して施主の名前で出すのか、誰が代理で出すのかを、見積もりの場で決めます。
固定資産税について、資産税課のページは、滅失登記か建物滅失届出書で家屋の滅失を把握したあと、担当の職員が現地を確かめて、翌年から課税台帳からその家屋を消すと案内しています。あわせて、取り壊した家屋が住宅なら、住宅用地の特例が無くなって固定資産税・都市計画税が上がる場合があると書いています。滅失登記の手順は建物滅失登記の記事で扱っています。

▶ 【小山市】おすすめ解体業者5選はこちら

見積もりから取り壊しのあとの手続きまでの流れ

小山市の補助を使う場合は、空き家対策係に家が対象に当たるかを確かめる → 見積もり → 交付申請 → 交付の決定 → 契約 → 60日以内に着手 → 工事完了 → 実績報告の順番です。空家等解体費補助に当たらない家も、ブロック塀の補助などほかに使える制度がないかと見積もりの中身を確かめてから、契約へ進みます。

1. 家と書類を確かめる：建築に着手した年（昭和56年5月31日以前か）を建物の登記事項証明書などで、所有者と相続人を登記と戸籍で確かめる。家の傷み具合を伝えて、特定空家等か準特定空家等に当たるかを空き家対策係に聞く
2. 会社の許可を引いてから下見を頼む：国の検索システムで、主たる営業所・解体工事業の有無・有効期間を確かめる。家財・物置・塀・庭木・浄化槽まで同じ範囲で見積もりを出してもらい、補助の対象外になる埋設物の撤去は別の行にしてもらう
3. （補助を使うなら）交付申請をして、決定を待つ：見積書と明細書の写しを付けて申請する。交付決定通知書が届くまで、契約も着手もしない
4. 書面で契約する：見積書の内訳をもとに契約する。建設リサイクル法の届出と、石綿の届出を誰が用意するかも決める。補助を使うなら、交付決定の通知から60日以内に着手できる日程にする
5. 届出：特定建設資材（コンクリート・木材など）を用いた建築物の解体で、解体する部分の床面積の合計が80㎡以上なら、着手の7日前までに建設リサイクル法の届出を建築指導課へ。元請業者が有資格者に石綿の事前調査をさせ、作業の対象の床面積の合計が80㎡以上なら結果を報告システムで報告する。吹付け石綿や石綿を含む断熱材・保温材・耐火被覆材があれば、作業開始の14日前までに特定粉じん排出等作業実施届出書を出し、施工業者は労働基準監督署へ必要な届出を出す（書類と期限は工事の中身で変わる）
6. 解体・整地・支払い：仕上がりを現地か写真で確かめ、完了後の写真と、取り壊しの証明書をもらう。補助を使うなら、請求書・明細書・領収書と契約書の写しをそろえる
7. 実績報告と滅失の手続き：補助を使ったなら、工事の完了のあと速やかに実績報告を出す。滅失の日から1か月以内に宇都宮地方法務局小山出張所で建物滅失登記をし、登記が遅れる場合や未登記の家屋なら資産税課に建物滅失届出書を出す

工事の段取りのくわしい流れは、解体工事の流れの記事で扱っています。北関東の業者選びは、宇都宮市の解体業者の記事と前橋市の解体業者の記事でも書いています。

▶ 【小山市】おすすめ解体業者5選はこちら

小山市の解体業者選びでよくある質問

まとめ｜小山市の補助は特定空家等か準特定空家等の家だけ。使うなら市内の許可か登録の会社と、交付決定のあとに契約する

業者を決めるまでの順番

▶ 【小山市】おすすめ解体業者5選はこちら

※補助の条件や受付は年度で変わることがあります。対象に当たるかは小山市建築指導課の空き家対策係で確かめられます。

この記事で参考にした資料 （2026年10月29日確認・タップで開く）

• 小山市小山市空家等解体費補助制度について（補助の対象・補助額・補助対象者・補助対象工事・対象外の工事・建築指導課空き家対策係・更新日2026年3月31日）・小山市空家等解体費補助金交付要綱（第2条＝準特定空家等・第3条＝対象の空家等・第5条＝対象の工事・第6条＝補助の額・第7条＝申請の書類・第10条＝60日以内の着手・第11条＝実績報告・第14条＝返還）・小山市ブロック塀等安全対策補助金制度について（対象の塀・補助の額・受付期間・令和8年度の補助枠）
• 小山市建設リサイクル法に基づく解体工事等の届出について（工事着手の7日前まで・建築物の解体工事は延床面積の合計80㎡・解体工事の実施に必要な許可と登録・500万円以上は建設業の許可）・建設リサイクル法 届出手続きパンフレット（提出部数2部・提出先 建築指導課建築指導係）・家屋を取り壊したときは・固定資産税 建物滅失届出書（資産税課家屋係・郵送可・翌年から課税台帳から削除・住宅用地の特例）
• 栃木県建築物等の解体等工事における石綿事前調査結果の報告について（報告の対象・小山市の報告先＝小山環境管理事務所環境対策課）・大気汚染防止法に基づく石綿飛散防止対策（届出対象の工事・届出義務者・作業開始の14日前まで3部・宛先と提出先）
• 厚生労働省石綿総合情報ポータルサイト 小規模工事等の着工前に必要な手続きについて（元請事業者の事前調査・有資格者・労働基準監督署への届出）
• 法務局宇都宮地方法務局 小山出張所（不動産登記の管轄区域＝小山市・下野市・野木町）・e-Gov法令検索不動産登記法（第57条＝建物の滅失の登記の申請・1か月以内／第30条＝相続人による表示に関する登記の申請）
• 国土交通省建設業者・宅建業者等企業情報検索システム（美楓総業・坂本工業・岡泉興産・イサオ建業の許可番号・主たる営業所・許可を受けた業種・有効期間）・建設業の許可とは（500万円には消費税及び地方消費税の額を含む・一般建設業と特定建設業の区分）
• クラッソーネ小山市の解体費用相場（木造5.3万円/坪・鉄骨造4.9万円/坪・木造の見積もりの例12件の建物価格と総合計金額と明細）
• 美楓総業＝トップ・会社情報（所在地・事業内容・許認可・代表挨拶）・事業内容／坂本工業＝トップ（住宅解体工事の流れ・よくある質問）・会社概要（所在地・創立・業務の目的・許可の表記・有資格者）／岡泉興産＝トップ・会社概要（所在地・業務内容・許認可番号・従業員数）／イサオ建業＝会社案内（いずれも2026年10月29日確認）
• 解体無料見積ガイド＝トップ・工事費用・完工あんしん保証／解体の窓口＝トップ（いずれも2026年10月25日確認）