木造の解体は坪いくらか｜補助金の計算に使う公的な単価を、国と8市で並べました

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「木造の解体は坪3万円と書いてあるサイトもあれば、坪10万円と書いてあるサイトもある。どれを信じて予算を組めばいいのか分からない」

数字が食い違うのは、どちらかのサイトが間違っているからではありません。坪単価には出どころの違う3種類があり、それぞれ別の目的で作られた数字であるためです。

この記事が主に扱うのは、民間の相場ではなく公的に決まっている単価です。国が補助金の計算に使う額と、市区町村が要綱（市が補助金の中身を定めた決まり）に書いている額を並べました（民間の相場は、後半に構造別の目安だけを載せています）。

坪単価の数字が食い違うのは、出どころが3種類あるから

解体の坪単価として世の中に出ている数字は、大きく3つに分かれます。多くは間違いではなく、作られた目的が違うだけです。

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民間サービスの相場は、クラッソーネ「家の解体費用相場」の公開値です（2026年10月8日確認）。市区町村の算定単価と国の標準除却費は、本文で1件ずつ出どころを示します。坪への換算は当サイトが1坪＝約3.3平方メートルで計算した参考値です。

国が定める上限｜令和8年度は木造1平方メートル36,000円

市区町村の解体補助金には、国の補助を受けて成り立っているものがあります。坂出市・丸亀市は、要綱で国の額を引いていることをページに書いています。その国の側の計算のもとになるのが標準除却費です。

毎年度、国土交通事務次官の通知で額が決まります。令和8年度の通知は「令和８年度における住宅局所管事業に係る標準建設費等について」（令和8年4月7日）で、第9「不良住宅等除却費」に次のように書かれています。

読みどころは「◯◯円を超える場合にあっては◯◯円」という言い回しです。これは平均額でも目安でもなく、頭打ちの額を示しています。実際の工事費がこれより高くても、補助金の計算はここで止まります。

坪換算と30坪の金額は、当サイトが1坪＝400/121（約3.3058）平方メートルとして計算した参考値です（30坪＝99.17平方メートル、99.17×36,000円＝約357万円）。

4年分の通知で木造は5,000円上がっている

同じ通知を令和5年度までさかのぼって開くと、額が毎年動いていることが分かります。

• 令和5年度（2023年度）木造 31,000円／非木造 44,000円（令和5年3月31日 国住備第473号ほか）
• 令和6年度（2024年度）木造 32,000円／非木造 46,000円（令和6年3月29日 国住備第459号ほか）
• 令和7年度（2025年度）木造 33,000円／非木造 47,000円（令和7年3月31日 国住備第599号ほか）
• 令和8年度（2026年度）木造 36,000円／非木造 51,000円（令和8年4月7日 国住備第768号ほか）

8市の単価を並べた｜同じ木造でも5,000円から36,000円まで開く

市区町村が要綱で公開している単価を、8市分そろえました。2026年9月10日に各市の公式ページを開いて確認しています。

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出典＝各市の公式ページ（2026年9月10日確認）。坂出市・丸亀市の単価は「令和8年度」と明記されたものです。坪あたりの額は当サイトが1坪＝約3.3平方メートルで換算した参考値で、市が公表している数字ではありません。制度名・対象要件は市ごとに違うため、詳しくは資料欄の各リンクから確かめられます。

国と同じ額を使う市と、独自に低く決めている市がある

8市を見比べると、単価の決め方が2つに分かれます。

坂出市は、この単価がどこから来ているのかをページに書いています。補助金の額は「（Ａ）補助対象経費」と「（Ｂ）住宅地区改良事業等補助金交付要領に基づき、国土交通大臣が定める標準除却費のうちの除却工事費額」のいずれか少ない方の額に10分の8を乗じて得た額という書き方です。

富士宮市の31,000円は、令和5年度の国の額と同じ数字

表の中には、国の額と同じ組み合わせがもう一つあります。富士宮市です。木造31,000円・非木造44,000円という組み合わせは、令和5年度の国の標準除却費（木造31,000円・非木造44,000円）と一致します。

単価から、補助金がいくらまで出るかを計算する

単価が分かると、申請の前に自分で見当をつけられます。多くの市が採っているのは、「実際の工事費」と「単価×延べ床面積」の低いほうに補助率を掛け、上限で頭打ちにするという組み方です。

1. 延べ床面積を確かめる建物の各階の床面積を合計した面積です。登記事項証明書か固定資産税の課税明細書に平方メートルで書かれています。坪数しか分からないときは坪数×3.3で概算できます
2. 市の単価を掛ける「◯◯市 空き家 除却 補助」で市の公式ページを開き、要綱の単価を確認します
3. 実際の見積額と比べて、低いほうを取るここが多くの市に共通する考え方です
4. 補助率を掛ける3分の1、2分の1、3分の2、5分の4など市によって違います
5. 上限額と比べて、低いほうが補助額になる上限に当たると、そこで頭打ちになります

この例では、見積額が150万円でも200万円でも補助額は70万円のまま変わりません。上限に当たっているからです。

民間の相場と公的な単価が3倍近く離れている理由

ここまでの数字を並べると、一つ疑問が出てきます。民間の相場は坪3〜4万円台なのに、国が定める単価の上限は坪約11.9万円。3倍近い開きです。

帯の幅は数字の大小をそのまま表したものではありません。3種類の位置関係を示した図です。

理由は、国の額が「平均」ではなく「上限」として置かれているためです。国の通知が対象にしているのは不良住宅・空き家住宅の除却で、次のような工事も含まれます。

• 重機が入らない現場：道が狭く手壊しになると、費用は大きく上がります。北九州市は重機解体15,000円・手壊し解体24,000円と、単価そのものを分けています
• 隣家が近く、養生に手がかかる現場：足場と養生の面積が増えます
• アスベストの調査・除去が必要な建物：建材によっては本体工事とは別に費用が乗ります。調査は規模を問わず義務で、費用は発注者が負担すると条文にあります（解体とアスベストの記事）
• 老朽化が進み、崩れる危険がある建物：補助制度の対象になりやすい建物ほど、手間のかかる条件がそろいがちです

民間の相場は、こうした条件がついていない工事も含めた目安です。国の額は「超える場合にあっては」という頭打ちの書き方で、平均として置かれた額ではありません。同じ「坪単価」という言葉でも、何の数字かが違います。

木造・鉄骨造・RC造の坪単価（民間の相場）

民間サービスの相場は、建物の構造で幅が変わります。
クラッソーネが公開している坪単価の目安は次のとおりです（2026年10月8日確認）。

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この表では、木造と鉄骨造の価格帯は重なっています。RC造は上限側の幅が大きく、構造だけで工事費が決まるわけではありません。

出典＝クラッソーネ「家の解体費用相場」の公開値（2026年10月8日確認）。同社はこれらの金額を「あくまでも目安」としています。軽量鉄骨と重量鉄骨を分けた数字は、この表にはありません。出典の表には、税込か税抜かの記載がありません。見積もりでは税の扱いも確かめます。

坪単価の目安は、予算の入り口です。見積書では、付帯工事の費用に加え、「別途」の項目と、追加費用が出る条件まで確かめます。

単価を使うときに間違えやすい4つ

単価は分かりやすい数字ですが、当てはめ方でずれが出ます。

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単価の見当を実額に変える｜一括見積もり2社と、自分で業者を探すときの確認点

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単価は物差しで、実際に払う額ではありません。延べ床面積が同じでも、道の広さや残置物の量で金額は動きます。そこを埋めるのが見積もりです。
紹介する2社の公式の表記は2026年9月9日に確認し、数字と画面は2026年10月5日に確かめ直したもので、2社とも当サイトが紹介料を受け取る関係にある会社です。

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• 向く人：市区町村の補助金を使う予定の人。単価で出した概算と実額を突き合わせたい人

ここは注意

• 現地調査を前提とする仕組みで、公式は立ち会いを勧めています（立ち会えないときは代理人でもよいとしています）。所要時間は、公式の流れのページでは各社15分から長くても1時間ほど、よくある質問では1社あたり30分ほどと、2通りの案内があります
• 「全国1,640社以上」に時点の記載がありません。「全国トップ1.3%」は2026年9月4日、「1.7％」は9月9日、「1.8％」は10月5日の表記で、数字が動いています
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• 業者の許可・登録・保険を条件にしているかどうかは、トップページでは確かめられませんでした
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【30秒】解体の窓口で、単価から出した概算の桁を確かめる

よくある質問

まとめ｜単価は物差し。実額は見積書で決まる

控えておく3つの数字

▶ 単価の見当を実額に変える｜相談先へ戻る

※単価・補助率・上限額・受付期間は年度ごとに変わります。申請の前に、お住まいの市区町村の公式ページで最新の内容をご確認ください。